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          房屋安全鉴定报告哪里可以出具?作用是什么?

          • 1295|
          • xajy_20192019-07-12 17:06:46
          • |0回答

          房屋安全鉴定报告是由房屋安全鉴定机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书,房屋安全鉴定报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求,出具房屋安全鉴定报告,必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全鉴定机构,并具有相应的信用管理手册出具的报告方可有效。一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种,例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等,根据鉴定报告的种类不同,其作用也不同,不过最主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明,可以用来办理房产证等

          房屋安全鉴定目的、范围及依据

          1、建筑房屋大修前的鉴定;

          2、公共建筑物的定期鉴定;

          3、房屋出现安全隐患的鉴定;

          4、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定;

          5、房屋改变使用用途或使用条件的鉴定;

          6、建筑房屋使用年限超过基准期需继续使用的鉴定;

          7、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定;

          房屋安全鉴定机构应根据房屋使用人或房屋所有者的鉴定目的,确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。

          检测鉴定的目的与内容:阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

          现场检查、检测结果:

          1.对现场检查、检测结果分类汇总、统计分析。

          2.因条件限制为能按照房屋安全鉴定方案进行检测的要采用补充说明采取的补充措施。

          在房屋评估的基础上,列出委托人提供的被检测房屋的鉴定报告、设计图纸、施工技术资料以及有关标准、规范、法律、法规等文件。

          结果计算结果应附于验算中。阐述了建筑结构的建模和计算参数。建筑安全构件的类型应分为计算结果和结论。不符合安全要求的部件应逐一列出。

          综合分析、房屋鉴定与评价:根据检测计算结果,对房屋鉴定项目的安全状况、缺陷原因及危害进行分析,并对房屋的安全等级进行评价。

          检测鉴定结论:按检测和验算结果,安全性等级评定,作出鉴定结论,指出被检测房屋存在的安全隐患的结果构件类型,根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。

          处理措施:减轻结构荷载,加固或更换构件,停止使用,拆除部分或全部结构。


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